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Agents immobilier - Vendeurs

Un terrain, une maison ou un appartement à vendre, que vous soyez une agence immobilière ou un particulier, je vous propose l'intégration d'un projet de maison sur le terrain que vous avez à vendre ou des plans de réaménagement de votre appartement afin d'augmenter vos chances de vendre.

D'autre part, les acheteurs sont demandeurs d’un plan qui permettent de montrer la relation entre les pièces, les espaces et les caractéristiques physiques. Un plan côté est beaucoup plus explicite, plus parlant et plus pertinent qu'un descriptif textuel et de quelques photos.

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Je vous propose également pour les constructions existantes ou terrains nus de vous établir une étude de faisabilité qui vous permettra de confirmer la viabilité d’un projet de construction ou d’extension conforme aux attentes des acheteurs.

Etude de faisabilité​
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L’étude de faisabilité permet de vous renseigner sur la faisabilité d'une opération.
Une étude réglementaire sera établit afin de voir la "capacité" du terrain. 
Nous fournirons une analyse réglementaire (recoupant les différents règlements PLU, POS, CCH, CU, règlement de lotissement...)  afin de préciser les conditions envisageables pour la réalisation de l'opération (surface constructible, aménagement extérieur) afin de définir une enveloppe budgétaire correspondante. 

A l’issue de ces études, nous établirons un programme ainsi qu'une estimation financière du projet afin d'en déduire la faisabilité de l'opération.

Les différentes phases pour la réalisation d'une étude de faisabilité :

  • Visite(s) sur site et prise de photos

  • Analyse du programme fourni par le maitre d'ouvrage

  • Analyse des réglementations liées au terrain​

Le dossier de L’étude de faisabilité comprend :

  • Rapport de faisabilité

  • l'esquisse en plan masse

  • l'estimatif du coût des travaux selon le niveau de prestation souhaité

Relevé de l'existant - Plan de vente
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Le relevé d'état des lieux permet d'établir des plans pour la ventes ou la location afin de connaitre précisément les surfaces des pièces (loi Carrez).
En fournissant un plan 2D, vous aidez vos prospects à se projeter et à commencer à construire leur futur chez eux. 
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Le relevé de l’existant a pour objet de :

  • Obtention de plan précis

  • Contrôle  des surfaces 

  • Contrôle des différentes dimensions des ouvrages constituants la construction dans le but de futurs travaux ou de projet d’extension

Le dossier de relevé comprend :

  • Relevé d'état des lieux du ou des niveaux constituants votre bien

  • Tableau des surfaces

  • Une coupe ou deux selon la complexité de votre bien (si besoin)

  • L'ensemble des façades (si besoin)

Mon intervention

Mon Bureau est situé dans les Alpes Maritimes mais mon secteur d’activité s’étend sur toute la région PACA.

  • Le tout premier contact se fait par téléphone ou par mail.

  • Le premier rendez-vous se fait sur les lieux du bien à vendre.

  • J'effectue le relevé.

  • Je réalise les plans de vente de votre bien.

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