Projet de construction d’un établissement de santé et intégration paysagère

Située dans le quartier de la Madeleine à Nice, la Clinique La Madeleine est un projet d’établissement de santé contemporain destiné principalement à l’accompagnement des personnes âgées. Le programme regroupe des activités de soins médicaux et de réadaptation (SMR), de soins de longue durée ainsi qu’un hôpital de jour. À terme, l’établissement doit disposer de 135 places, dont 35 lits de soins médicaux et de réadaptation, 90 lits de soins de longue durée et 10 places d’hôpital de jour.

Le projet développe environ 6 300 m² de surface de plancher sur un bâtiment allant jusqu’à R+5. Il s’inscrit dans une parcelle urbaine relativement contrainte du boulevard de la Madeleine et prévoit également deux niveaux de stationnement en sous-sol.

​

Une architecture pensée autour du soin

La conception architecturale cherche à dépasser l’image traditionnelle de l’établissement hospitalier pour proposer un environnement plus accueillant, confortable et apaisant. L’organisation du bâtiment répond aux contraintes fonctionnelles propres à un établissement de santé tout en accordant une place importante à la lumière naturelle, aux vues et à la qualité des espaces destinés aux patients.

​

La compacité du bâtiment constitue l’un des principes du projet. Elle permet d’organiser efficacement les différents services et les circulations tout en maîtrisant l’emprise de la construction sur une parcelle urbaine dense. Cette approche a notamment été mise en avant dans le cadre de la démarche Bâtiments Durables Méditerranéens (BDM), le projet ayant obtenu le niveau Bronze en phase conception en 2024.

​

Le paysage comme composante thérapeutique

Une attention particulière est portée à la présence du végétal. Le projet intègre notamment un jardin thérapeutique en toiture, conçu comme un véritable espace extérieur accessible et participant au bien-être des patients.

​

Cette dimension paysagère est particulièrement importante dans un établissement accueillant des personnes âgées ou en réadaptation : les espaces extérieurs ne sont pas uniquement décoratifs mais deviennent partie intégrante de la qualité d’usage et de l’accompagnement des patients.

​

Conservation d’un élément du bâti existant

L'opération implique une transformation importante du site existant. Une grande partie des anciennes constructions est démolie afin de permettre l'implantation du nouvel établissement. Toutefois, une villa existante en R+1 d'environ 145 m² est conservée et réhabilitée, créant un lien entre l'histoire du site et la nouvelle architecture.

​

Cette intervention permet ainsi de juxtaposer réhabilitation et construction neuve, tout en adaptant profondément le site aux exigences contemporaines d'un établissement médicalisé.

​

Une conception technique et environnementale globale

La conception d'un établissement de santé de cette importance implique une coordination particulièrement poussée entre architecture, structure, fluides, thermique, acoustique, économie de la construction et exigences sanitaires.

​

Le projet associe ainsi plusieurs compétences spécialisées. L'ensemble vise à concilier fonctionnalité médicale, confort des patients, qualité architecturale et performance environnementale, avec une attention particulière portée à l'adaptation du bâtiment au climat méditerranéen.