Ce projet porte sur la démolition d’une construction existante et la création d’un immeuble contemporain à usage mixte, implanté boulevard Dugommier à Antibes, sur une parcelle de 425 m², au cœur d’un environnement urbain constitué principalement d’immeubles d’habitation et de maisons de ville.

L’opération développe un programme réparti sur dix niveaux, dont trois niveaux de sous-sol, associant logements, bureaux, stationnements et locaux annexes.

Programme

Les trois niveaux de sous-sol accueillent 21 places de stationnement automobile, ainsi que 14 emplacements pour deux-roues et 11 caves. L’accès aux parkings est assuré par un monte-voiture mécanisé, permettant d’optimiser l’organisation du stationnement sur une parcelle urbaine particulièrement contrainte.

Le rez-de-chaussée regroupe le hall d’entrée, un local vélos de 13 m², le local poubelles ainsi que les accès au stationnement souterrain.

Le premier étage est consacré à quatre bureaux, représentant une surface de plancher de 171,60 m², tandis que les niveaux supérieurs, du R+2 au R+6, accueillent 11 logements.

Parti architectural

L'architecture a été pensée pour inscrire le nouvel immeuble dans la continuité du tissu urbain existant tout en lui donnant une écriture contemporaine sobre et rythmée.

Les façades sont structurées par une alternance de volumes, de balcons et de jardinières intégrées. Des modénatures en béton soulignent les espaces extérieurs privatifs et participent au rythme général de la composition. Le dernier niveau est traité en retrait afin d’alléger la perception du volume et de respecter les contraintes de hauteur du site.

Le traitement architectural repose sur une palette de tonalités beige et marron clair, associée à des menuiseries aluminium gris. Les garde-corps sont traités en verre ou intégrés à des jardinières maçonnées, permettant d'introduire une présence végétale directement dans la composition des façades.

Paysage & environnement

Une attention particulière est portée à la végétalisation du projet. Les espaces libres sont aménagés en espaces verts, complétés par des jardinières intégrées aux façades et une toiture-terrasse végétalisée.

La gestion des eaux pluviales est également intégrée à la conception grâce à une toiture-réservoir assurant la rétention des eaux pluviales, complétée par une toiture végétalisée stockante et un dispositif d’épandage diffus vers les espaces en pleine terre.

Une opération urbaine complète

Le projet associe ainsi densification maîtrisée, mixité des usages et qualité architecturale, avec une organisation fonctionnelle permettant de regrouper bureaux, logements et stationnements sur une parcelle urbaine compacte.

Le travail architectural porte autant sur l’insertion du bâtiment dans son environnement que sur la qualité des façades, des espaces extérieurs privatifs, de la végétalisation et du traitement des contraintes techniques inhérentes à une opération de logements collectifs en milieu urbain dense.