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Professionnels du bâtiment

Je réalise sur la base de vos esquisses ou de votre étude, des plans d'exécution clairs et précis. Ils serviront de base à la réalisation de vos chantiers. 

Je peux également me charger des dossiers administratifs (permis de construire ou déclaration préalable) selon vos besoins pour répondre à une demande.

Vous pouvez également avoir besoin de plans d’ouvrages exécutés afin de satisfaire une demande ou pour proposer un service supplémentaire à vos clients. Je réalise en sous-traitance vos plans afin de vous permettre de rajouter un service à vos prestations.

Afin de travailler dans les meilleures conditions possibles je vous propose un service sur-mesure selon vos besoins afin de réaliser vos plans de travaux et ainsi faciliter tout chantier et toute communication que ce soit avec votre personnel ou bien avec les autres corps d'état présent sur les chantiers.

Commerçants - Entreprises

Vous souhaitez investir dans des locaux  ou simplement mettre votre établissement aux normes d’accessibilités et/ou de sécurité incendie, je vous accompagne de la première esquisse à la demande d’autorisation de construire, d’aménager ou de modifier un ERP.

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Mon travail est de comprendre votre façon de travailler et de recevoir vos clients/patients afin de se rapprocher au maximum de votre lieu de travail idéal.

Une attention particulière est portée sur la compréhension de votre métier et, si besoin, je me rends sur votre lieu de travail actuel afin de mettre en évidence les points forts, les points faibles…

Avec une meilleure conception, on gagne en espace, en praticité des locaux, donc en efficacité de travail.

Je réalise pour vous :​

1. Etude de conception et Dossier d’autorisation ​

  • Esquisse

  • APS

  • APD

  • Dossier de Permis de construire ou Déclaration Préalable aux travaux

2. Élaboration du dossier technique du projet (PRO)

3. Plan de récolement

Les différentes phases pour la réalisation d'une étude de faisabilité :

  • Visite(s) sur site et prise de photos

  • Analyse du programme fourni par le maitre d'ouvrage

  • Analyse des réglementations liées au terrain​

Le dossier de L’étude de faisabilité comprend :

  • Rapport de faisabilité

  • l'esquisse en plan masse

  • l'estimatif du coût des travaux selon le niveau de prestation souhaité

Le relevé de l’existant a pour objet de :

  • Obtention de plan précis

  • Contrôle  des surfaces 

  • Contrôle des différentes dimensions des ouvrages constituants la construction dans le but de futurs travaux ou de projet d’extension

Le dossier de relevé comprend :

  • Relevé d'état des lieux du ou des niveaux constituants votre bien

  • Tableau des surfaces

  • Une coupe ou deux selon la complexité de votre bien (si besoin)

  • L'ensemble des façades (si besoin)

Je réalise pour vous :​

1. Etude de conception et Dossier d’autorisation ​

  • Esquisse

  • APS

  • APD

  • Dossier de Permis de construire ou Déclaration Préalable aux travaux

2. Élaboration du dossier technique du projet (PRO)

3. Elaboration du dossier d'appel d'offre des entreprises

Un terrain, une maison ou un appartement à vendre, que vous soyez une agence immobilière ou un particulier, je vous propose l'intégration d'un projet de maison sur le terrain que vous avez à vendre ou des plans de réaménagement de votre appartement afin d'augmenter vos chances de vendre.

D'autre part, les acheteurs sont demandeurs d’un plan qui permettent de montrer la relation entre les pièces, les espaces et les caractéristiques physiques. Un plan côté est beaucoup plus explicite, plus parlant et plus pertinent qu'un descriptif textuel et de quelques photos.

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Je vous propose également pour les constructions existantes ou terrains nus de vous établir une étude de faisabilité qui vous permettra de confirmer la viabilité d’un projet de construction ou d’extension conforme aux attentes des acheteurs.

Agents immobilier - vendeurs

Etude de faisabilité​
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L’étude de faisabilité permet de vous renseigner sur la faisabilité d'une opération.
Une étude réglementaire sera établit afin de voir la "capacité" du terrain. 
Nous fournirons une analyse réglementaire (recoupant les différents règlements PLU, CU, règlement de lotissement...)  afin de préciser les conditions envisageables pour la réalisation de l'opération (surface constructible, aménagement extérieur) afin de définir une enveloppe budgétaire correspondante. 

A l’issue de ces études, nous établirons un programme ainsi qu'une estimation financière du projet afin d'en déduire la faisabilité de l'opération.

Relevé de l'existant - Plan de vente​

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Le relevé d'état des lieux permet d'établir des plans pour la ventes ou la location afin de connaitre précisément les surfaces des pièces (loi Carrez).

En fournissant un plan 2D pour que les futurs acquéreurs ou locataires puissent se projeter et commencer à construire leur futur chez eux. ​

Secteur d'intervention

 

Mon Bureau est situé dans les Alpes Maritimes mais mon secteur d’activité s’étend sur toute la région PACA.

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  • Le tout premier contact se fait par téléphone ou par mail, pour évoquer les grandes lignes de votre projet.

  • Le premier rendez-vous se fait de préférence chez vous pour me faire une idée de votre façon d’habiter votre lieu de vie, où nous évoquons plus précisément vos attentes, vos envies, vos besoins.

  • Plusieurs échanges auront lieu correspondant aux différentes phases du projet de conception

  • La phase APD (Avant-projet détaillé) validée,  je constituerai le dossier Permis de construire, et vous ferais parvenir une version papier et une version numérique.

  • Ce dossier est à déposer à la mairie de la commune du projet. Un récépissé de dépôt vous est remis, mentionnant la date de départ du délai d’instruction

Mon intervention

Mon Bureau est situé dans les Alpes Maritimes mais mon secteur d’activité s’étend sur toute la région PACA.

  • Le tout premier contact se fait par téléphone ou par mail, pour évoquer les grandes lignes de votre projet.

  • Le premier rendez-vous se fait de préférence sur votre lieux de travail pour me faire une idée de votre façon d’évoluer dans votre lieu de travail, où nous évoquons plus précisément vos attentes, vos envies, vos besoins.

  • Plusieurs échanges auront lieu correspondant aux différentes phases du projet de conception

  • La phase APD (Avant-projet détaillé) validée,  je constituerai le dossier Permis de construire ou de Déclaration préalables aux travaux, et vous ferais parvenir une version papier et une version numérique.

  • Ce dossier est à déposer à la mairie de la commune du projet. Un récépissé de dépôt vous est remis, mentionnant la date de départ du délai d’instruction.

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